市公积金中心：
《六盘水市住房公积金贴息贷款管理办法（试行）》已经市住房公积金管理委员会2022年第3次全体会议审议通过，现予印发，请遵照执行。
2022年6月24日
六盘水市住房公积金贴息贷款管理办法（试行）
第一章 总则
第一条 为进一步增强住房公积金对职工购房的支持和保障力度，充分发挥住房公积金制度的作用，确保住房公积金事业可持续发展，经六盘水市住房公积金管理委员会审议决定，开展住房公积金贴息贷款业务，结合六盘水市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称住房公积金贴息贷款（以下简称贴息贷款），是指六盘水市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）在资金不足以满足缴存人购房贷款需求的情况下，由商业银行发放商业性个人住房贷款（以下简称商业性贷款），商业性贷款与住房公积金贷款的利息差额由市公积金中心承担。
贴息贷款遵循缴存人自愿的原则，如缴存人未选择贴息贷款，由市公积金中心按照贷款计划逐步发放住房公积金贷款；缴存人自愿办理贴息贷款的，该笔贷款纳入缴存职工家庭住房公积金贷款次数计算。
第三条 本办法在六盘水市行政区域范围内适用。
第二章 基本规定
第四条住房公积金资金连续3个月净流出，个贷率上升接近95%，且贷款资金需求较大时，可启动贴息贷款业务；住房公积金个贷率下降接近85%时，市公积金中心应根据实际情况分批次将贴息贷款置换为住房公积金贷款。
第五条市公积金中心在住房公积金贷款业务承办银行（以下简称受委托银行）范围内，原则上选择具备开办条件且贷款利率最低的受委托银行共同开展贴息贷款业务。
第六条 贴息贷款由市公积金中心和受委托银行共同审批，共同负责贷前、贷中、贷后管理及贴息资金结付等工作。
第七条 贴息期间，贴息贷款的个人征信处理原则上按照商业性贷款规定执行。
第八条 贴息期间，贷款风险由受委托银行承担；置换为住房公积金贷款后，贷款风险由市公积金中心承担。
第九条 贴息期间，贴息贷款余额不计入住房公积金贷款余额。
第三章 对象与条件
第十条 贴息贷款对象为符合住房公积金贷款办理要求的缴存职工，同时应符合商业性贷款相关规定。
第十一条 购买住房为我市范围内的新建普通商品住房和再交易住房（二手房），有符合法律规定的购房合同（商品房买卖协议）和相关证明材料。
第十二条 贴息贷款的条件、额度、利率、借款期限、担保方式、还款方式等均按照住房公积金贷款有关规定执行。
第四章 申请与审批
第十三条贴息贷款由缴存职工自愿申请，市公积金中心按照住房公积金贷款政策规定对职工贴息贷款额度、利率、借款期限、担保方式、还款方式等予以审批，审批通过的，市公积金中心出具审批通知书，通知受委托银行，由受委托银行按商业性贷款流程审核办理。
第十四条受委托银行按照商业性贷款规定进行审核，审核通过的办理相关手续；审核未通过的退回市公积金中心，根据借款人意愿决定是否办理住房公积金贷款。
第十五条 贴息贷款额度、期限、利率、担保方式、还款方式等以受委托银行最终审核结果为准，其中受委托银行审核确定的商业性贷款金额、贷款期限应不高于市公积金中心审批结果，商业性贷款的担保方式、还款方式等应与市公积金中心审批结果一致。贷款利率原则上不高于合作商业银行同期购房贷款最低利率。
第五章 发放与回收
第十六条 贴息贷款经市公积金中心和受委托银行审批通过后，借款人按规定与受委托银行签订借款合同。
第十七条 贴息贷款的发放由受委托银行将贷款资金以转账方式划入售房单位预售资金监管账户或再交易住房（二手房）售房人银行账户。
第十八条 贴息贷款借款人根据住房公积金贷款计息规则，按期偿还贷款本息。
第六章 贴息支付
第十九条 贴息金额为贴息贷款额度按照商业性贷款利率与住房公积金贷款利率计算的实际利息差，不包含因借款人逾期所产生的罚息、复利等正常偿还贷款之外的利息金额。贴息金额由市公积金中心按月向受委托银行结付。
第二十条 贴息所需资金在住房公积金业务支出中专项列支。
第二十一条 借款人发生下列情形之一的，市公积金中心可终止为其贴息，该笔贷款不再转为住房公积金贷款：
1.借款人提供虚假、非法资料或隐瞒有关情况骗取住房公积金贴息贷款的；
2.借款人死亡、被宣告死亡、失踪、丧失或部分丧失民事行为能力，且无人代其偿还债务的；
3.还款期内，借款人连续逾期3期以上（含3期）或累计逾期6期以上（含6期）的；
4.抵押房屋被司法机关依法查封、处置的；
5.借款人违反借款合同约定被受委托银行向人民法院提起诉讼的；
6.购房合同或借款合同被解除的。
第七章 附则
第二十二条 本办法由市公积金中心负责解释。
第二十三条 本办法自印发之日起试行。