近日，六盘水市住房公积金管理委员会印发了《关于试行住房公积金支持异地缴存人和多子女家庭住房消费有关政策的通知》（六盘水市住房公积金管委会通字〔2023〕1号），重点内容有三个方面：一是放宽异地缴存职工在本市购房申办公积金贷款条件；二是对多子女家庭租房提取额度和贷款额度予以差别化支持；三是扩大支持缴存职工既有住宅加装电梯或安装集中供暖设施的范围。解读如下：
一、政策出台背景及政策依据
为深入推进住房公积金制度建设，支持缴存职工住房消费，促进房地产市场良性循环和健康发展，更好发挥住房公积金社会效益，促进经济社会发展，近年来市公积金中心以“服务便捷”为核心，深入推进模范机关品牌建设“服务便捷”“管理严格”“共事团结”“干事廉洁”四项行动，在“四项行动”推进过程中广泛征集群众意见，2023年1月起对群众呼声较高的异地贷款和多子女家庭住房困难问题进行了深入研究，根据住房城乡建设部 财政部 中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔2014〕148号）和《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神，结合本市实际，报经市公积金管委会审议批准印发了《关于试行住房公积金支持异地缴存人和多子女家庭住房消费有关政策的通知》。
二、主要内容解读
（一）新政策发布后，异地缴存人在本市购买住房申办住房公积金贷款的条件有什么变化？
原政策规定，异地缴存职工在本市购买住房，需要职工夫妻双方至少一方是本市户籍方可申请住房公积金贷款。而新政策不再对职工户籍进行限制，即：全国范围内，凡缴存住房公积金的职工，符合本市住房公积金贷款条件的，在本市行政区域内购买住房均可申请住房公积金贷款，不需要提交户籍在本市的证明材料。
（二）新政策在支持多子女家庭住房消费方面有哪些具体措施？
新政策支持多子女家庭住房消费的措施有两个方面：
1.贷款限额上浮20%。新政策发布后申请住房公积金贷款的，贷款限额在现行贷款限额的基础上上浮20%，但不能超过本市最高贷款限额。
如：某职工家庭为多子女家庭，夫妻双方均正常缴存住房公积金，按照现行的贷款限额最高可以申请贷款48万元，则该职工家庭最高可申请贷款48*120%=57.6万元。
2.租房提取标准上浮20%。多子女家庭无房，申请提取住房公积金用于租赁商品住房的，提取额度标准上浮20%。
如：现行无房且租赁住房提取额度标准为1200元/月，每年可提取14400元。新政策发布后，多子女家庭提取额度标准=1200*120%=1440元/月，每年可提取17280元。
名词解释：
（1）贷款限额：指缴存职工（或家庭）可以申请的贷款上限，与可以办理的贷款额度不是一个概念，具体可以办理的贷款额度还需要根据职工家庭公积金缴存基数、负债、公积金缴存余额以及购买房屋总价等综合测算。
（注：本市贷款最高限额为单职工50万元，双职工60万元；按照本市贷款限额流动性系数调节管理规定，当前执行贷款限额为单职工40万元，双职工48万元。）
（2）多子女家庭：指生育两孩及以上的缴存职工家庭，需要提供子女的医学出生证明或居民户口簿等证明材料。
（三）新政策在支持缴存人提取住房公积金用于既有住宅加装电梯或安装集中供暖设施方面有什么变化？
原政策规定，缴存人提取住房公积金用于既有住宅加装电梯或安装集中供暖设施，其既有住宅所在的小区必须是列入老旧小区改造项目的小区。新政策不再对此作限制，职工既有住宅无论是否列入老旧小区改造项目，在加装电梯或安装集中供暖设施时均可申请提取住房公积金，申请提取所需业务资料与原政策一致。
名词解释：
（1）既有住宅：既有住宅是区别于新建商品住房的一个概念，指取得不动产权证书并投入使用的多业主住宅。自建房、别墅加装电梯或安装集中供暖设施不属于可提取范围。
（2）集中供暖设施：指既有住宅所在小区室外的集中供暖基础配套设施，不包括住宅内部自行安装的供暖设施。
【通知原文】《关于试行住房公积金支持异地缴存人和多子女家庭住房消费有关政策的通知》